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一級建築士設計事務所

未来を見据えたお客様のご要望や夢を、確かな知識と経験でカタチにします。

[ 戸建設計業務 ]

依頼者との顔合わせ

計画概要のヒアリング

  • 事務所の方針にご賛同いただければ、プレゼンテーションへ向けて業務を始めます。
  • 敷地が確定していない場合は、必要に応じて土地探しのお手伝いもおこないます。

初回打合せ

要望のヒアリング(住宅調書を参考に打合せを進めます)
敷地視察・調査
役所調査・法的な情報収集
資金計画

プレゼンテーション(製作期間1ヶ月~)

基本プランの提案
設計料の提示

  • 初回プレゼンテーション後1か月程度で検討結果をご回答下さい。
  • 提案するプラン等は、たたき台であり基本設計時において変更可能です。
  • 契約以前に破談になった場合は、初回プレゼン費のお支払いをお願いいたします。
  • 当事務所の提案した内容や方針に賛同していただき、プランを気に入っていただいた上で、設計監理契約を取り交わします。
  • 取りやめされる場合は、初回プレゼン時にお渡しした資料をご返却願います。提案プランの著作権は当事務所にありますので、プランの流用は固く禁止させていただきます。
  • 弊社ホームページにプレゼン内容を匿名で掲載させていただく場合がございます。

設計契約

  • 当事務所と施主さんとの間で設計監理請負契約を結びます。この時点で正式に仕事を依頼されたことになります。

第一回設計監理料支払い 10% (設計契約時)

基本設計

打合せ(5~7回の打合せ)
基本プランの検討
基本設計図の作成

  • 地盤調査をする場合は調査費(簡易調査で3~5万程度)が必要になります。

第二回設計監理料支払い 25% (基本設計終了時)

実施設計

打合せ(3~5回の打合せ)
実施設計図の作成
詳細プランの検討

  • 詳細な部分についても具体的に打合せをおこないます。

第三回設計監理料支払い 40% (実施設計終了時)

建築確認申請手続き

  • 確認申請証紙代が1~4万円程度必要となります。

本見積

  • 実施設計が完了したら、施工業者を選定し見積を依頼します。数社から見積りをとり、競合によって施工費を適正な金額に抑えます。

見積調整

予算内におさまるように仕様変更をおこないます。
工事契約金額の決定

  • 建築確認申請の手続きが完了し、見積金額も納得できる状態におちついたら、工事契約となり、着工とともに設計事務所の業務は工事監理へと移行します。
  • 見積金額と技術・信頼性を総合的に判断して、施工業者を決定致します。
  • 当事務所の立会いで施工業者と施主さんとの間で工事請負契約を結びます。

工事着工

地鎮祭
工事監理
打合せ(工事の進捗にあわせて行います)

  • 色見本・サンプルなどもとに仕上等を決定を決定していきます。

竣工

役所完了検査
施主・建築設計事務所による完了検査
建物の竣工・引渡し

  • 完了検査証紙代が1~4万円程度必要となります。

第四回設計監理料支払い(最終支払い) 25% (竣工・引渡後)

竣工1年後の検査、メンテナンス相談、アフターケア等、末長くおつき合いさせて頂きます。

人の数だけ、暮らしの数がある。

わたしたち人間は、人の数だけ暮らしの数があります。どのような暮らしをしたいか、将来を見据えたお客様のご要望や夢をまずはお聞かせください。確かな知識と経験で未来をカタチに変えて参ります。

[ 大規模工事監理業務 ]

① 工事現場チェック
  1. 足場設置後劣化調査報告と現地確認
  2. 下地補修・タイル浮補修の確認
  3. シーリング工事施工前・施工後の確認
  4. 塗装工事施工前・施工後の確認
  5. 長尺シート張替え工事の確認
  6. ウレタン防水工事施工前・施工後の確認
  7. 屋上防水工事の確認
  8. 外壁等高圧洗浄工事施工前・施工後の確認
  9. 足場解体前検査
  10. 竣工検査
② 管理組合様へ報告いたします。
上記①監理業務と並行して、工事の進捗状況等をご報告いたします。
③ 追加・変更工事、精算項目等審査
見積り時と工事実施項目の増減がある場合、精算すべき内容、金額の確定作業
④ 竣工引渡し業務
● 竣工引渡し調印立会い
● 竣工図書確認作業

[ 設計監理料・設計契約・支払い時期 ]

A:住宅 新築・改修工事の設計監理業務報酬基準

建築相談については無料です。お気軽にお問い合せ下さい。

住宅建築 新築・改修工事の設計監理料は、大まかな目安として、最終工事費の8.5~10%程度です。

  フルオーダー セミオーダー リノベーション
相談 電話・メール・ご来所による相談は無料です。
初回プレゼン費 5万円(設計契約に至った場合は設計料に含みます)
最低設計料 200万円 170万円 120万円
設計監理費:~5000万円 10.00% 8.70% 10.00%
設計監理費:~5000万円以上 8.5~10.0%    
建築確認申請代行手数料 0.5% 0.5%(増築・用途変更がなければ必要ありません)
構造計算費 20万円~ 10万円~  
(一般的な木造2階建の場合は必要ございません) (耐震補強計画費)  
その他 プランは自由設計。弊社の基本仕様による設計となります。模型作成(CG作成)費・環境シミュレーション費は含まれていません。
  長期優良住宅認定申請費、耐震等級認定費、省エネルギー対策等級4認定費、交通費(建設地まで片道50km以上の場合)、確認申請手数料・検査手数料(印紙代)、建築基準法以外の任意の制度に関わる申請費、地盤調査費、敷地図がない場合の測量費、インテリアコーディネート費等は含まれていません。

設計初期段階では、最終工事費は未定であり、工事中にも追加工事等が発生することがありますので、設計監理委託契約時には、予定工事費×上記料率とさせて頂きます。業務完了時に最終工事費×上記料率により再計算し、差額を最終の支払いにて精算させていただきます。

B:一般建築(マンション・オフィス・クリニック・ショップ等)
   新築・改修工事の設計監理業務報酬基準

建築相談については無料です。お気軽にお問い合せ下さい。

一般建築 新築・改修工事の設計監理料は、大まかな目安として、最終工事費の6~11%程度です。

相談 電話・メール・ご来所による相談は無料です。
初回プレゼン費 0~5,000万円:5万円
5,000万円~1億円:10万円
1億円以上:ご相談ください
(設計契約に至った場合は設計料に含みます)
最低設計料 200万円
(小規模の場合は、ご相談ください)
設計監理費 5%~
告示15号の略式計算により設計監理費を計算します。
建物の用途・難易度・業務内容を考慮し、見積書を作成させていただきます。
建築確認申請代行手数料 0.50%
構造計算費 構造・規模・難易度により変わります。
一般的な木造2階建の場合は必要ございません。
その他 交通費(建設地まで片道50km以上の場合)、確認申請手数料・検査手数料(印紙代)、建築基準法以外の任意の制度に関わる申請費、地盤調査費、敷地図がない場合の測量費、インテリアコーディネート費等は含まれていません。

設計初期段階では、最終工事費は未定であり、工事中にも追加工事等が発生することがありますので、設計監理委託契約時には、予定工事費×上記料率とさせて頂きます。
業務完了時に最終工事費×上記料率により再計算し、差額を最終の支払いにて精算させていただきます。設計監理費の料率は、難易度が低く・大きな建物の場合は料率が小さくなり、難易度が高く・小さな建物の場合は料率が大きくなります。

支払い時期

建築相談については、無料とさせて頂きます。

第一回 設計監理料 支払い 10% 設計契約時
第二回 設計監理料 支払い 25% 基本設計終了時
第三回 設計監理料 支払い 40% 実施設計終了時
第四回 設計監理料 支払い 25% 竣工・引渡後
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当社についてのご質問やお問い合わせなどがある際は、些細なことでも構いませんので何でもご連絡下さい。
お問い合わせ方法はお電話もしくは当サイトお問い合わせフォームよりお願いたします。

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【受付時間】9:00~18:00
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